Sehr geehrte Damen und Herren,
heute startet der Buss Immobilienfonds 2. Wie sein Vorgänger investiert er in eine hochwertige Immobilie in bevorzugter Lage - nur nicht in Holland, sondern in Baden-Württemberg, dem "Musterländle" der robusten deutschen Wirtschaft.
In Führungsposition - der Standort
Wenn Sie sich einen Immobilienstandort wünschen dürften, was wären die Kriterien? Eine starke Wirtschaft mit hochqualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Infrastruktur, niedrige Arbeitslosigkeit und hohe Kaufkraft, geringer Leerstand und günstige Mieten? Da hätten wir etwas für Sie: Das Flugfeld, die neue urbane Mitte der Städte Böblingen und Sindelfingen, liegt im Herzen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart - mit nachgewiesen hoher Standortqualität: Im Regionalranking der "Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft" belegt der Kreis Böblingen in Baden-Württemberg den ersten Platz.
Ganz weit vorn (und grün) – die Fondsimmobilie
Auch die Fondsimmobilie "Forum 1" überzeugt. Sie liegt unmittelbar angrenzend an den Bahnhof im Eingangsbereich des Flugfelds am Übergang von der Böblinger Innenstadt. Das architektonisch hochwertige Bürogebäude wird nach Fertigstellung über eine Fläche von 7.309 Quadratmetern verfügen - genau die richtige Größe für den Standort. Darüber hinaus wird die Immobilie nach hohen Nachhaltigkeitskriterien gebaut, so dass sie nach dem US-Green-Building-Standard LEED zertifizierbar ist.
Sichere Einnahmebasis - kommunaler Mieter
Vermietet ist das Gebäude für zehn Jahre an eine 100%ige Tochter des kommunalen Zweckverbands, einer Körperschaft öffentlichen Rechts mit der Bonität der beiden Städte. Durch die Kopplung der Miethöhe an den deutschen Verbraucherpreisindex (VPI) besteht ein weitreichender Inflationsschutz.
Alle Vorteile - auf einen Blick
- Sachwertinvestition in eine hochwertige Büroimmobilie
- Erstklassige Lage im urbanen Stadtquartier "Flugfeld", der neuen Mitte der starken Städte Böblingen/Sindelfingen
- Langfristig stabile Erträge durch zehnjährigen Mietvertrag mit einem kommunalen Mieter
- Weitgehend inflationsgeschützt durch Mietanpassung an den deutschen Verbraucherpreisindex (VPI)
- Attraktive Auszahlungen von anfänglich 6,50% p.a., auf 7,25% p.a. steigend; Gesamtmittelrückfluss von 176,3% über die geplante Fondslaufzeit prognostiziert
- Mindestbeteiligung von 10.000 Euro zzgl. 3% Agio
Die Nachfrage ist bereits im Vorfeld hoch, wir rechnen deshalb mit einer zügigen Platzierung. Unter www.buss-capital.de/immobilie2.html können Sie die Unterlagen zum Fonds herunterladen oder bestellen. Wir freuen uns auf Ihre Beteiligung!
Mit freundlichen Grüßen aus dem Hamburger Hafen
Ihr Buss-Capital-Team
Rechtliche Hinweise
Die Informationen zu der angebotenen Vermögensanlage in diesem Newsletter wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, dennoch bleiben Änderungen, Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Die Informationen dienen lediglich als informativer Überblick. Als Grundlage einer konkreten Anlageentscheidung kann lediglich der von der BaFin gestattete und veröffentlichte Verkaufsprospekt dienen, der bei der Buss Capital GmbH & Co. KG angefordert werden kann. Maßgeblich für die Beteiligung an dem dargestellten Fonds sind ausschließlich der veröffentlichte Verkaufsprospekt, die darin abgedruckten Verträge sowie die entsprechenden Zeichnungsunterlagen. Eine vertragliche Bindung entsteht erst mit Unterzeichnung der Beitrittserklärung.
