Sehr geehrte Damen und Herren,
der Fondsbrief, kapital-markt intern (k-mi) und TKL Fonds haben sich den Buss Immobilienfonds 2 näher angesehen - mit sehr respektablen Ergebnissen.
Fondsanalysen: sehr gute Lage, realistisches Szenario, solide konzipiert
kapital-markt intern lobt in seinem Prospekt-Check insbesondere die "sehr gute Lage im Stuttgarter Speckgürtel" und die durch den Mieter garantierte langfristige Einnahmesicherheit. Einen besonderen Pluspunkt erteilt k-mi der Finanzierung und der dauerhaften Liquiditätsreserve. Der Fondsbrief hebt ebenfalls den zehnjährigen Mietvertrag mit einem kommunalen Mieter positiv hervor und wertet die Anschlusskalkulation der Zinsen als "realistisches Szenario".
Für TKL ist der Buss Immobilienfonds 2 mit einer Note von 2,06 und fünf Sternen der aktuell beste Deutschland-Immobilienfonds. Miete und Kaufpreis seien marktgerecht, der Mieter verfüge über eine "hervorragende Bonität". Insgesamt handelt es sich für TKL um ein "solide konzipiertes Beteiligungsangebot" mit "weit unterdurchschnittlichem Risiko". Die Analyse finden Sie auf der Fondsseite www.buss-capital.de/immobilie2.html in der Spalte Downloads. In Kürze wird das Analyseergebnis auch in der Übersicht aller von TKL aktuell bewerteten Fonds gelistet sein, die Sie unter www.dasinvestment.com/investments/geschlossene-fonds/beteiligungsangebote/ finden.
Bonitätsstarker Mieter: der Zweckverband
Alle Fondsanalysen heben den Mieter positiv hervor - Grund genug, ihn näher vorzustellen.
Im Jahr 2005 übergab der Bund das Flugfeld-Gelände an die neuen Eigentümer, die Städte Böblingen und Sindelfingen. Mit dem Ziel, die Ansiedlung innovativer Unternehmen zu fördern und damit zukunftssichere Arbeitsplätze zu schaffen, gründeten sie gemeinsam den Zweckverband Flugfeld Böblingen/Sindelfingen. Über eine Tochtergesellschaft, für die der Zweckverband eine Patronatserklärung abgegeben hat, ist er der Generalmieter der Fondsimmobilie.
Unter Leitung des Zweckverbands wird das Flugfeld - die letzte große Baulücke zwischen den beiden größten Städten des Landkreises Böblingen - zu einem modernen Stadtquartier mit einer zeitgemäßen Mischnutzung, die Arbeiten, Wohnen und Erleben neu definiert. Ein gutes Beispiel dafür ist das Meilenwerk: Untergebracht in den denkmalgeschützten ehemaligen Flughafenhallen, widmet es sich dem Thema Oldtimer und erweist sich bereits ein Jahr nach seiner Eröffnung als absoluter Publikumsmagnet.
Der Standort: Leerstand und Arbeitslosigkeit weit unter Durchschnitt
Der Landkreis Böblingen ist eins der Kraftzentren der wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Neben renommierten, international erfolgreichen Unternehmen wie Daimler, IBM, Hewlett-Packard und Philips haben zahlreiche Mittelständler ihren Sitz in der Nachbarschaft der Fondsimmobilie. Und auch zum Flughafen sowie zur Porsche-Zentrale in Stuttgart-Zuffenhausen sind es nur wenige Kilometer.
Das Ergebnis sind eine sehr geringe Arbeitslosigkeit - sie liegt im Landkreis mit 4,6 Prozent weit unter dem bundesdeutschen Durchschnitt - und eine stabile Flächennachfrage, die sich im Büroimmobilienmarkt Böblingen/Sindelfingen in einer sehr geringen Leerstandsrate von knapp drei Prozent widerspiegelt.
Mit freundlichen Grüßen aus dem Hamburger Hafen
Ihr Buss-Capital-Team
Rechtliche Hinweise
Die Informationen zu der angebotenen Vermögensanlage in diesem Newsletter wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, dennoch bleiben Änderungen, Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Die Informationen dienen lediglich als informativer Überblick. Als Grundlage einer konkreten Anlageentscheidung kann lediglich der von der BaFin gestattete und veröffentlichte Verkaufsprospekt dienen, der bei der Buss Capital GmbH & Co. KG angefordert werden kann. Maßgeblich für die Beteiligung an dem dargestellten Fonds sind ausschließlich der veröffentlichte Verkaufsprospekt, die darin abgedruckten Verträge sowie die entsprechenden Zeichnungsunterlagen. Eine vertragliche Bindung entsteht erst mit Unterzeichnung der Beitrittserklärung.
