Buss Capital bringt ersten Auslands-Immobilienfonds

Investition in niederländische Core-Büroimmobilie / Zehn Jahre Mietvertrag mit niederländischem Staat / Zügige Platzierung erwartet

Hamburg. Buss Capital erschließt eine neue Anlageklasse und legt seinen ersten Auslands-Immobilienfonds auf. Der Buss Immobilienfonds Holland 1 investiert in eine Büroimmobilie in Zentrumslage von ´s-Hertogenbosch (niederländisch kurz: „Den Bosch“). Am 1. Mai 2010 mietet der niederländische Staat das gesamte Gebäude für zehn Jahre an.

Die Fondsimmobilie liegt zentrumsnah und verkehrsgünstig direkt am Hauptbahnhof im „Paleiskwartier“ von Den Bosch. Das Paleiskwartier ist ein modernes Wohn- und Büroviertel vergleichbar der Hamburger Hafencity. Das Gebäude bietet insgesamt 5.251 Quadratmeter Büro- und Archivfläche sowie 66 Parkplätze. Der Mieter investiert selbst substanziell in den Innenausbau des im Jahr 2000 errichteten Objekts, das nachgewiesenermaßen drittverwendungsfähig ist: Bislang wird es von mehreren Mietern genutzt.

Die prognostizierten Mieteinnahmen des Objekts ermöglichen Auszahlungen in Höhe von 6% p.a. ab dem Geschäftsjahr 2010, ansteigend auf 6,5 % p.a. Die voraussichtliche Laufzeit des Fonds beträgt 10,5 Jahre. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf 15,71 Millionen  Euro bei einem Eigenkapitalanteil von 8,13 Millionen Euro. Die Zinskonditionen für das Fremdkapital sind über die geplante Laufzeit von zehn Jahren fest vereinbart. Anleger können sich ab 10.000 Euro beteiligen. Die offizielle Platzierung startet voraussichtlich Ende Februar im Anschluss an die Bafin-Gestattung des Emissionsprospekts. Aufgrund des geringen Fondsvolumens erwartet Buss Capital eine zügige Platzierung.

Buss-Capital-Geschäftsführer Peter Kallmeyer sagt zum Fonds: „Der Sachwert Immobilie wird im Jahr 2010 großgeschrieben.  Bodenständige Investitionen in langfristig vermietete Gebäude bieten neben Stabilität und Substanz einen hohen Inflationsschutz. Sie sind deshalb heute besonders gefragt." Kallmeyer stieg 2009 als Immobilienexperte bei Buss Capital ein. Er verfügt über mehr als 15 Jahre Branchenerfahrung. Unter seiner  Regie wurden bislang über 70 Immobilien mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als zwei Milliarden Euro über geschlossene und offene Fonds finanziert.

Den Bosch ist die Hauptstadt der niederländischen Provinz Noord-Brabant. Nach Eindhoven ist die 137.000 Einwohner zählende Stadt der zweitgrößte Büroimmobilienmarkt der südlichen Niederlande. Namhafte Mieter vor Ort sind unter anderem S.A.P. Nederland, Heineken, Stiebel Eltron und Panasonic. Nach Studie des niederländischen Forschungsinstituts TNO – vergleichbar mit dem deutschen Fraunhofer Institut – verfügt Den Bosch über das größte wirtschaftliche Wachstumspotential in den Niederlanden bis zum Jahr 2020. Noord-Brabant ist mit rund 2,4 Mio. Einwohnern die größte Provinz der Niederlande. Sie liegt in bevorzugter Lage innerhalb des Dreiländerecks Niederlande - Belgien - Deutschland mit schnellen Verbindungen in die jeweiligen Länder. Etwa ein Fünftel der Industrieunternehmen des Landes ist dort ansässig.

Mehr Informationen und Pressematerial

• Internetseite zum Fonds: www.buss-capital.de/holland1.html
• Emissionsprospekt zum Download (pdf): folgt nach Bafin-Gestattung (voraussichtlich Ende Februar)
• Pressebilder: www.buss-capital.de/pm_immobilien.html
• Pressebild Peter Kallmeyer: www.buss-capital.de/pm_personen.html

Info Buss Capital

Buss Capital ist ein Emissionshaus für geschlossene Fonds mit den Schwerpunkten Schifffahrt,  Logistik und Immobilien. Bislang hat Buss Capital 18 Fonds aufgelegt. Im Segment der geschlossenen Containerfonds ist Buss Capital Marktführer. Die Buss-Fonds verwalten ca. 1,3 Millionen TEU Container, das entspricht ca. fünf Prozent der weltweiten Flotte. Rund 21.000 Anleger investierten bislang ca. 500 Millionen Euro in Fonds von Buss Capital. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf gut 1,5 Milliarden Euro. Buss Capital hat seinen Hauptsitz in Hamburg und eine Tochtergesellschaft in Singapur. Das 2003 gegründete Emissionshaus gehört zur Hamburger Buss-Gruppe und ist Mitglied im VGF Verband geschlossene Fonds e.V.

Pressekontakt

Ulf Schönheim
Leiter Unternehmenskommunikation
Buss Capital GmbH & Co. KG
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